Qu'est-ce que le prêt à taux zéro + ?
Le Prêt à Taux Zéro + ou PTZ + est une aide financière qui se destine à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier servant de résidence principale. Il s'agit d'un crédit gratuit, ce qui signifie que le bénéficiaire n'a pas à payer des intérêts sur la somme octroyée.
Le Prêt à Taux Zéro + permet ainsi l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou ancien (sous condition de travaux immobiliers) partout en France. Depuis sa création en 1995, le PTZ a été souvent réaménagé. Cependant, les gouvernements successifs ont conservé le Prêt à Taux Zéro afin de venir en aide aux ménages modestes. Ainsi, le Prêt à Taux Zéro se réforme et devient Prêt à Taux Zéro +. En effet, le PTZ + a été mis en place en 2011 dans l'optique de remplacer le prêt à taux zéro, le Pass foncier et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt.
A qui s'adresse le prêt à taux zéro plus ?
De façon générale, le Prêt à Taux Zéro + se destine aux ménages dits « primo-accédants », c'est-à-dire, futurs propriétaires.
Les primo-accédants
La souscription au PTZ + est réservée aux personnes appelées primo-accédants. Ces derniers sont les ménages qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans minimum ou les personnes qui n'ont jamais été propriétaires. En fonction des revenus, les remboursements sont modulables. Un ménage ne peut souscrire au Prêt à Taux Zéro + qu'une seule fois. le PTZ + est également valable dans les DOM et en France métropolitaine. Aussi les établissements financiers qui octroient le Prêt à Taux Zéro + doivent passer une certaine convention avec l'Etat.
Les exceptions
Il existe toutefois certaines exceptions pour les personnes qui ne sont pas dans la catégorie des primo-accédants, notamment :
Quelles sont les conditions d'obtention du PTZ + ?
Hormis certaines conditions de ressources, et ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les 2 dernières années, le PTZ + doit permettre de financer la construction ou bien l'achat d'un logement neuf. Parmi le type de logement, cela peut être un logement social ou un local ou un ancien logement destiné à être réhabilité en logement neuf. Jusqu'au 31 décembre 2021, le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 40% de l'achat immobilier neuf dans les zones A ou B1 et jusqu'à 20% dans les zones B2 ou C.
Conditions de ressources
L'obtention du Prêt à Taux Zéro + est soumise à certaines conditions, notamment des conditions de ressources.
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 et + | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Le montant du PTZ +
Le montant du Prêt à Taux Zéro + est estimé en fonction de la valeur totale de l'opération (coût de la construction ou de l'achat) ainsi que de la zone géographique où se situe le bien immobilier. Il exclut les frais de notaire, le mobilier et les droits d'enregistrement. Il est également déterminé par le nombre de personnes constituant le ménage. Néanmoins, le niveau de ressources du bénéficiaire et la performance énergétique du bâtiment n'ont aucun impact sur le montant.
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
| 3 | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
| 4 | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 et + | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
La durée de remboursement du PTZ +
La durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro + est comprise entre 20 et 25 ans. Elle est définie par la tranche de remboursement. Elle est déterminée en fonction de la localisation du bien immobilier et des revenus des personnes du ménage. Toutefois, la durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro + peut être ajustée selon les circonstances.